https://tendog.tistory.com/97 드디어! 내집에 들어왔다! 우리집...현관이 붉은색이였네...? 현관문도 처음봄(사진음슴) 사실 이집의 전주인과 임차인의 월세 계약서를 보면 냉장고와 에어컨은 집주인건데 그냥 사용하는것으로 특약에 적혀있다 즉, 에어컨과 냉장고도 낙찰자인 내것이라는거 (아마도) 근데 당연하게도 이사가면서 싹 가져갔고 빨리 털고 보내버리고 싶은 나는 아무말도 하지 않았다 (그래... 그래라...) 이 집은 전주인이 고양이와 강아지를 키웠다고 그래서 바닥과 벽지가 만신창이.. 바닥상태가 공사를 안할 수 없는 상태 그래도 집 구조도 상태도..... 나름 나쁘지 않은데??? 임차인이 나간 다음날 새로운 임차인이 집을 간단히 보고 월세 계약서를 바로 써버렸다 여기까지 내 계획에..

https://tendog.tistory.com/96임차인과의 명도도 얼추 끝났고 명도하는 과정에서 빠르게 대출 실행을 해버렸는데 이유는 하나 임차인 압박때문이였다 내 집이 되어야 좀더 정당하게? 강하게 압박할 수 있다고 생각했다 대출 또한... 우여곡절이 많았는데 우선 앞의 글에서 언급한것처럼 나는 연차 거의 다쓴 직장인이고 은행은 업무시간에만 한다또 경락대출은 취급하는 지점이 있고 해서 대출상담사가 알려준 조건으로 하려면 특정 지점으로 약속을 잡고 가야한다 그래서 이것도 반차를 쓰고 그동네로 가야했다 대출 자서를 위한 필수 서류는 아주 여러가지가 있는데 나를 힘들게 한것은 인감증명서 대금지급기한통지서 인감증명서은 인터넷발급이 안되고 직접 주민센터에서 받아야했는데 주민센터도 영업시간에만 한다^^ 대금지..

https://tendog.tistory.com/95   낙찰 이후 임차인과의 신경전이 시작됐다  최우선 변제금 받아가는 사람이라쉽게 생각하고 접근했는데아.......이거 쉽지 않다 낙찰일에 임차인에게 전화를 했는데 이렇게 빨리 낙찰될줄 몰랐다 유찰 한 두번은 더 될줄 알았다 시간이 필요하다 (최초 경매 개시일 이후 10개월이 흘렀는데..) 그리고 재계약 안하고 경매 마무리되면 이집 나갈거다 라고 얘기를 했다 나는 더 유찰이 되면 경매가 취하될 가능성도 높고 그러면 최우선 변제금도 쉽지 않을 수 있다 또 부동산에서 집보러오면 좀 보여줘라 이런 얘기들을 하면서 집에서 만나서 얘기하자 경매개시되고나서부터 월세도 안냈지않냐 까지 했으나 계속 이렇게 빨리일줄 몰랐어를 반복하고 자녀에게 이런 모습을 보이고 싶지 ..

24년 10월에 낙찰을 받았는데 이제서야 쓰는 첫번째 경매 썰 우선 결론부터 책으로 경매공부 시작하고 3개월만에 첫 입찰 첫 입찰에 낙찰을 받아버렸다 물건 찾고 임장 다니고 물건 찾고 임장 다니고 3번정도 임장하고 가까운데가 최고다 생각 집 근처인 고양을 찾아봤다 집에서 차타고 15분거리?에 경매 물건이 많더라 회사원이라 쉽게 시간을 낼 수 없으니 맘에드는 물건 5개를 골라서 하루 날잡고 한번에 돌아보기로 결정 빌라로만 5개를 찾아서 다 돌아봤는데 맘에 드는데가 한군데가 있었다 나머지는 별?루  빌라로만 본 이유는 현금이 많이 들지 않아야하고, 단기매매는 양도소득세가 너무 쎄고, 경매물건으로는 전세를 돌릴 수 없다고 판단했기 때문 무튼 맘에 든 물건은 시세? 몇년 전이지만 가장 최근 거래가 대비 최저가가..