[부동산 경매 썰] 첫입찰, 첫낙찰, 연 수익률 42% 달성 썰 (3)

https://tendog.tistory.com/96

임차인과의 명도도 얼추 끝났고

명도하는 과정에서 빠르게 대출 실행을 해버렸는데
이유는 하나
임차인 압박때문이였다

내 집이 되어야 좀더 정당하게? 강하게 압박할 수 있다고 생각했다

대출 또한... 우여곡절이 많았는데

우선 앞의 글에서 언급한것처럼
나는 연차 거의 다쓴 직장인이고
은행은 업무시간에만 한다

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또 경락대출은 취급하는 지점이 있고 해서
대출상담사가 알려준 조건으로 하려면
특정 지점으로 약속을 잡고 가야한다

그래서 이것도 반차를 쓰고 그동네로 가야했다

대출 자서를 위한 필수 서류는
아주 여러가지가 있는데
나를 힘들게 한것은
인감증명서
대금지급기한통지서

인감증명서은 인터넷발급이 안되고 직접 주민센터에서 받아야했는데
주민센터도 영업시간에만 한다^^

대금지급기한통지서는 낙찰이 확정되면 등기로 집으로 오는데
법원등기는 대리인수령도 안되고 경비실, 관리실, 우편함에 안넣어준단다

즉, 이때도 집에 있어야함

그놈의 폐문부재...

결국 자서를 하러 가기전까지
드래곤볼을 모아가야하는데
모으는게 쉽지 않아서 아주 애를 먹었다

법원과 우체국에 번갈아가며 연락을 했고
어찌어찌 방법을 찾아서
법원등기지만 대리인수령이 가능한 방법으로 보내주셨고
택배함을 통해 받았다
(방법 기억 안남)

이게 뭐라고...

낙찰을 꿈꾸시는 분들은 꼭
인감증명서 여러장 떼놓으세요..★
진짜 여러장..
(이거말고도 해야할게 많으니까..)

겨우 기한을 맞춰 자서를 끝내고 대출실행을 했는데

여기서 또 문제
대출상담사는 나에게
화재보험 해지해도된다
원리금 균등상환이라고 했는데

은행가서 직원한테 들으니
화재보험 해지불가(자동이체 변경안됨)
원금 균등상환 조건이더라

이러면 매달 돈계산에 문제가 생김..

근데 나는 연차가 없기때문에
시간내서 간 날 해결해야했어서

조건이 안좋아졌음에도 할수밖에 없었다

원금균등상환
1년거치
30년상환?이였나...?
금리 4.5%
화재보험 한달에 5만원

진짜 하나하나 쉬운게 없고 내맘대로 되는게 없구나....
를 느꼈음

그런데
나쁜일이 있으면 반드시 좋은일은 온다는걸
최근에 많이 느끼는데

여기서도!

간신히 대출을 신청하고
대출 실행되는날

법무사 사무장님께 전화가 왔다

법 : 대출은 잘 실행됐는데요
이거 하루만 늦었어도 대출이 안됐겠는데요
나 : ????????????????
법 : 연말이고 정부 지침때문에 대출이 다 막혔어요
나 : 저는요?
법 : 선생님은 오늘 실행이라 오늘 실행까지만 대출이 된대요

연말이기도 하고 가계대출이 많다느니 뭐 하면서
계속 대출 막는다 1금융권 대출 막혔다 뉴스가 나오고 있었는데
막차를 탔다

이자 아낀다고 임차인 협의된다음에 대출했으면
좋은조건 찾는다고 대출 미뤘으면
대출 못받을뻔?

삐걱삐걱거리면서도
아주 잘 가는느낌으로 대출까지도 마무리

돈이 은행 계좌를 통해 스쳐지나가는걸
핸드폰 알람으로 목격하면서

아 그래도 대출이 됐구나 하면서
회사에서 안도함

이제 명도 끝나고
(아직 한번도 못본) 내 집으로 들어간다!